宾馆酒店电梯的选购问题
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中国电梯行业的技术和质量现在已经进入世界中上水准，特别是不少国际品牌和知名品牌电梯技术和质量达到世界先进水平。中国的电梯出口量2004年突飞猛进，比以往任何时间增长的平均水平高出3.6倍之多。特别不少国外的四星以下宾馆已经在中国采购电梯，甚至有的国家5星级宾馆也在中国采购电梯。 而中国宾馆目前除了上海、北京、广东等地外，民营建设的宾馆已经占大多数，档次一般在二星以下，目前中国三星以下民营和私营建设的宾馆酒店已经超过85%，电梯如何选择已经影响了宾馆酒店的档次以及以后宾馆酒店开业后的服务质量。 笔者认为，四星或以上的宾馆酒店的电梯选择，可以考虑国际品牌或进口电梯，但是已经不用强求全部进口。比如不久前一四星级标准宾馆向我们咨询，该项目共需要25层乘客电梯6台，自动扶梯2台，载货电梯2台，餐饮用电梯4台;电梯如何选择呢?我们就建议：根据项目情况，乘客电梯必须考虑电梯使用情况和电梯发展情况，建议采用速度2.0M/S-2.5M/S的豪华节能乘客电梯。如果采用国内制造的品牌，建议采用进口无齿轮主机，32位微机，串行通讯，群控，监控系统及豪华装饰轿厢;但是载货电梯建议使用国内品牌，变频的无机房载货电梯;自动扶梯建议选择国内品牌即可;而餐饮用电梯完全考虑国内的品牌即可。这样既达到了宾馆的档次需要，也节约了电梯采购成本，而且可以做到设计施工方便，土建成本降低，同时可以符合国家未来电梯政策的要求。 而另外一位民营的宾馆老板也咨询，他在某旅游区建设一个5000平米8层的宾馆，建设档次考虑2-3星，乘客电梯使用2台。笔者就建议使用国产的无机房节能电梯。 笔者建议，宾馆电梯选择应该： 1.不能一味追求价格低，如果追求价格过低，那么您选择的电梯配置和使用情况一定不会好，无论您选择什么品牌也一样。因为您宾馆的经营需要电梯正常运行以及电梯使用和维修费用。所以采购宾馆电梯的时候以适用为最重要。 2.也不要一味追求进口电梯，特别不应该选择日本进口的电梯。目前国外不少品牌不向中国提供最先进的电梯，日本不向中国提供节能电梯。所以电梯选择上绝对需要杜绝媚洋，更不能由于想出国一躺而选择到国外考察而选择国外品牌(国内就有这样情况，为出国一躺，采购国外品牌电梯，结果价格高了50%，电梯质量却很糟糕)。 3.在国内采购电梯时不能只考虑品牌，主要是先了解电梯技术的现状和国内电梯品牌的变化。目前中国电梯生产企业有280多家，能够适用4星以上，速度2.0M/S至4.0M/S的电梯一般均可以适用。目前可以提供的国内品牌大概有10-15家;如果宾馆是2-3星，则中国B级电梯制造资质的电梯企业一般均可以提供，关键是选择配置和功能。不含星级的宾馆，在选择电梯时候，可以考虑自己的档次，选择配置比较适合自己的电梯即可。 4.电梯配置的选择： A.目前选择电梯首先应该考虑的是否是节能。因为电梯运行费用是宾馆单独承担的，所以节能的重要性可能比其他更重要; B.要选择微机控制和串行通讯的电梯控制和通讯技术，因为电梯的功能不断增加，技术不断更新，要对以后电梯的部分控制升级留余地。 C.主机的选择：一般无齿轮主机为宾馆电梯的首选，因为这种主机节能，而且噪音小，运行更舒适。当然还可以考虑选择其他节能型并噪音小的主机。 D.安全系统的选择：选择电梯必须按照国家标准进行。双向安全系统已经是国家标准所必须要求的。同时还应该考虑电梯控制系统对电梯乘客安全的保障。比如影象监控，远程监控等。 E.电梯轿厢装饰：一般宾馆采用的乘客电梯轿厢装饰为发纹不锈钢即可，除非您的建筑是古典式的或其他形式的，可以考虑钛金蚀刻等。 F.门系统：选择宾馆用的电梯，门系统必须是变频的。要在现在门系统时候对门板的要求可以高一点，特别是钢板厚度。因为一些小企业的门板会比较薄。 G.停电救援：宾馆电梯建议要采用停电救援功能。目前停电救援功能有几种。我们建议，三星以下的电梯采用简单UPS，在停电时利用UPS用手动按钮即可(价格大约在2000-3000元)。四星以上可以采用自动救援(7000-12000元)。 当然宾馆酒店电梯主要是乘客电梯。但是载货电梯也不少，所以我们建议采用无机房电梯，目前国内无机房电梯可以做到3000KG(WALESS可以提供3000KG以下的无机房电梯，通力和OTIS可以提供1600KG以下的无机房电梯)，已经完全符合要求。 自动扶梯选择就很多。但是不能强求价格太低。以变频的自动扶梯为选择对象比较好。 |
