二手房真的能买吗？小心这8个“暗坑”，让不少房主欲哭无泪！

二手房能买吗？不少买家都遇到过这个问题，不是害怕二手房的价格，而是害怕被坑！

因为房产交易不是一笔小数目，可能是不少人一辈子的积蓄。虽然我们是一个维修网站，但是！作为一个拥有二手房购买经验，并且踩过坑的人！小编告诉你，下面这些都是二手房交易的“暗坑”，记得避雷哦！

一、二手房买卖最好找中介

因为房产买卖的手续非常的繁琐且复杂，你需要一个有责任的中介带去你看房源，并且帮助你处理买房交易的手续，个人建议这一方面的钱最好不要省。

如何判断中介是否靠谱？建议你先在网上搜索该中介是否存在负面新闻，看看这个房产中介的口碑以及手续费，最好是问一些专业性的问题，观察对方的经验是否丰富。

二、记得看房产产权

1、 如果是夫妻共有的财产，需要双方共同出具相关证明。

2、 仔细看看卖家身份跟房产证上姓名是否一致。

3、 如果该房产的产权很复杂，当事人不能全部到场，一定要对方出具委托书！并且在合同上注明代理人签订的相关合同。

三、一定要问清年限

一般房子的使用权限是70年，但是也有30年和40年的房子，这些房子的产权性质不同，关乎到你的缴税以及后期使用问题，所以不要怕麻烦，这一点一定要问清楚。

四、问清房子的用途

现在有很多的房子来历不清，比如已经被抵押，如果你这个时候买了房子，吃亏只会是你自己。所以，买房子的时候一定要问清楚房屋用途，如果有时间的话，可以去相关机构查询是否已经被查封或者以其他形式抵押。

五、了解房产的物业

物业是你住进去之后，经常会打交道的对象。一个小区的物业管理水平、绿化环境、停车位等都是需要考虑的因素，比如停车位是买卖还是出租？一个月多少钱？

我们家的房子和隔壁都是同一个房东，虽然我们是先买的房子，但是忽略了车位的重要性，当时车位就是没有问清楚，结果被隔壁捷足先登了。

六、注意房子的装修

房子的装修非常影响人居住的心情，如果你买房之后，需要重新砸掉装修，一定要求对方提供相应的户型图、结构图、装修图等资料，反正越详细越好，还要注意房屋是否存在一些暗病，比如墙壁明显的裂缝、卫生间漏水等痕迹。

七、上门考察

最好是在这个房子多呆一段时间，比如观察邻居的噪声是否大，有无小孩跑跳的声音，询问邻居房子的质量、周围的交通设施、菜场医院等基础配套设施，这些都是需要考虑的因素。

八、把之前的水电燃的费用全部结清

敲黑板！这一点非常重要！因为很多人只注重房屋的买卖，而忽视了这些小细节，记得当初我们家房子在过户之后被通知要缴纳水电费，当时一看就傻眼了，把这茬给忘了，结果自己还亏了几百块。

所以，付款之前一定要问清卖家是否已经结清水费、电费、燃气费的费用，并且一定要保留相关的账单收据。

看完以上几点，这些大多数都是我踩过的坑，希望你们都不要上当受骗，顺利住进新房。如果买了房之后遇到漏水问题，再来找我维修吧！