一栋楼的机电04｜规划阶段机电要看什么，不然后面全是硬伤

改？设计说建筑方案定了动不了。现场只能硬挤、绕路、降标高。这些硬伤90%都是规划阶段埋下的。方案阶段机电不介入，后期施工图再使劲也填不平。

今天这篇，把规划阶段机电必须盯死的五大类条件讲清楚，文末附完整清单。

规划阶段机房只会预留位置和面积，不会细化到设备排布。但以下几个条件必须在方案图上明确：

位置要求：设在负荷中心附近，减少电缆长度和损耗

禁忌：严禁设在地下最底层、卫生间下方、积水区域

净高：≥3.6m（柜前操作通道净高≥2.2m）

面积估算：一台干变约4050㎡，两台约6080㎡，三台约90~120㎡

运输通道：预留设备搬运通道宽度≥1.5m，高度≥2.5m

位置要求：靠近建筑负荷中心，缩短冷媒管程

净高：≥4.5m（离心机安装高度约3~3.5m+吊顶空间）

运输通道：必须有独立设备运输通道，宽度≥2.5m

通风：需设独立机械通风系统，换气次数≥6次/h

位置要求：靠近市政给水管引入端，不设在最底层防水淹

净高：≥3.0m

消防水泵房：建筑高度≤24m 的多层建筑≥0.07MPa；高层建筑≥0.10MPa，泵房

内设排水设施

位置要求：宜设首层或地下B2及以上

关键条件：需独立进风井、排风井、排烟井——三井独立，不能合用

储油间：≤1m³，防火墙隔开，设甲级防火门

管井尺寸在规划阶段最容易忽视。面积小了，施工图阶段怎么排都排不开。

原则：管井上下对齐，检修门朝向公共区域，每层设检修照明和插座

规划阶段必做的一件事：把各专业管井需求汇总，排到一起看面积够不够。方案阶段还能调，施工图出了就来不及了。

开口方向：结构施工前必须明确开口朝向设备区或走廊，避开核心筒

主风道风速：6~8m/s，由此反算净面积

防排烟风井：耐火极限≥1h，不能与空调风井合用

与排风井关系：优先独立设置；条件不足时可用双速风机合用一个风井（需认证）

内壁：需抹灰光滑，减少阻力

取风口位置：距离排风口水平距离≥10m，垂直距离≥3m

避免死角：取风口不应朝向封闭天井

设备平台在规划图上就是一个小方块。等设备到场才发现进不去、装不了、修不了。

最小尺寸：≥900×600mm，正面检修≥400mm

空调外机：≥1200×800mm，正面检修≥600mm

新风机组：≥1500×1000mm

冷却塔平台：面积按冷却塔选型，四周留≥600mm检修通道

百叶开口率：≥70%（否则通风散热不够，设备降额运行）

运输通道：预留设备运输通道宽度≥1200mm

排水：平台需设地漏+防水