电梯钢丝绳生锈了是物业维保不力吗

电梯钢丝绳生锈了才使用三年左右吧。我们该如何维权？质监局来人说钢丝绳不能加油，说得正确吗？现在已经停运一个多星期了，物业在走流程动用我们大修基金，请问合法吗？
钢丝绳可以涂专用油脂或黄油防锈。

钢丝绳是消耗性材料，寿命如何，主要看它的质量和使用繁忙程度，也要看维保水平。不能简单的按使用了几年来判断。

电梯维保由物业公司委托专业的维保公司负责。所以物业公司对维保水平有监管之责。出了事，维保公司负主要责任，物业公司负监管失职之责。

应该追诉电梯维保公司的责任，要求赔偿。物业先动用维修基金是正常的，不管怎么样先维修解决问题，然后追究各方的责任要求赔偿才是正理。物业其实应该有一定的责任，监督电梯维保公司对电梯进行正常的保养也是他们的职责。

大学毕业后由于所学专业在本地没有好的合适岗位，所以有幸到电梯公司去跟着师傅学习。当时是在电梯公司维保部门，负责电梯的日常维护保养，并且那时候很多人嫌这个行业辛苦都不愿意干，所以有个趋势就是电梯多，维保人员少。根据楼主提问来看，您应该是物业公司的，很负责的告诉您，维保公司一般对电梯的维保次数是一台电梯一月维护两次，并且在维保期间物业公司的工作人员是可以陪同维保人员（你愿意的话）。但是像楼主提到的钢丝绳这种维护，是需要到梯井里去操作的，不建议非专业人员陪同维保人员。我曾经遇到过电梯钢丝绳出油，这还是物业公司发现后通知我们来处理的，所以在这里想说的是电梯的维护其实是物业和维保单位共同监督的事。那么楼主电梯钢丝绳既然发生了问题，可以向质监局反应，里面有个部门是专门管理电梯的（特种设备管理），一台电梯钢丝绳能用多久？这可说不准，这要根据你的使用情况、使用方法或者产品质量才能定义。但是平时的维护有没有到位，有没有负责这是你物业知道的，因为每一次的维保记录完成后是需要你们签字的。如果没有，楼主可以向市场监管部门投诉维权。现在的维保公司太多了，鱼目混珠。提醒大家一定要找有资质有经验负责任的维保公司合作。

钢丝绳也已经被拆了，猜测是已经报废了，而只用了三年多，肯定是维保不利造成的，但绝对不是物业维保不利，因为他没有那个资格，电梯，特别是载人电梯，属于国家监管的特种设备，维保工作必须由具有相应资质的单位和人员来做，物业公司只负责把维保工作委托给具有资质的单位并支付费用。当然平时的巡视检查也是必不可少的，这是物业的责任。据我了解，电梯钢丝绳是可以加油的，是一种电梯钢丝绳专用油脂，它在保护钢丝绳（免生锈）的同时，还有一定的摩擦系数。我工作的单位是大型冶金行业焦化厂，在煤气环境里有一部载人电梯（防爆）和一台载人吊笼，在有煤气的环境里比在自然空气里，对钢丝绳的腐蚀还要厉害的多，我就见过专业维保人员给钢丝绳加油，也是都拆下来，加完油再装回去。
钢丝绳不能加油，加油会打滑，造成安全事故。钢丝绳本身有油芯，由于机房环境、电梯井潮湿，钢丝绳会生锈，作为住宅楼的电梯，钢丝绳可用大约6~7年，当然不同品牌，价格也不同，使用寿命也有差异。