BAS是建立在微电脑技术基础上的采用最先进的现代通信技术的分布式集散控制系统，它允许实时地对各子系统设备的运行进行自动的监控。
BAS网络结构可分为三层：最上层为信息域的干线。按照中国国家标准推荐总线拓扑结构的以太网作为局域网的干线，以实现网络资源的共享以及各工作站之间的通信；第二层为控制域的干线，即完成集散控制的分站总线，在分站总线上还必须设有与其它厂商设备联接的接口，以便实现与其它设备的联网；第三层为子站总线，它是由分散的微型控制器相互连接使用，子站总线通过子站联接器与分站总线连接。
BAS系统结构由如下四部分组成：
（1）中央控制站（管理、监控计算机）
中央控制站直接接入计算机局域网，它是楼宇自动化系统的"主管"，是监视、控制、数据处理和中央管理的中心。此外，中央控制站对来自各分站的数据和报警信息进行实时监测，同时，向各分站发出各种各样的控制指令，并进行数据处理，打印各种报表，通过图形控制设备的运行或确定报警信息等。
（2）现场控制站（DDC分站）
区域控制器必须具有能独立地完成对现场机电设备的数据采集和控制，它与下面的需要监控的现场设备直接连接，向上与中央控制站通过网络介质相连，进行数据的传输。
（3）现场设备
现场设备包括：
传感器：如温度、湿度、压力、压差、流量等传感器
执行器：如风门执行器、电动阀门执行器
触电开关：如继电器、接触器等
上述现场设备应具备安全可靠能满足实际要求的精确度。
现场设备直接与分站相连，它的运行状态和测量信号将直接送到分站，反过来分站输出的控制信号也直接引用于现场设备。
（4）通信网络
中央控制站与分站通过传输线连接在一起，将BAS的各子系统如保安、消防、楼宇机电设备监控等子系统的工作站连接起来，构成局域网，从而实现网络资源，如硬盘、打印机等的共享以及各工作站之间的信息传输。
