普洛斯ESG洞察与实践：将可持续发展融入资产管理与运营

　　一直以来，普洛斯高度重视可持续发展，将ESG原则融入投资决策和业务运营的各个环节。近日，全球房地产可持续标准(GRESB)公布其2021年度的评估结果，资产管理规模超过40亿美元的普洛斯中国物流基金一期是中国地区参评GRESB的最大工业资产组合，在评估中位列工业不动产领域非上市公司的机会型基金第二名，这是普洛斯全面拥抱环境、社会与治理(ESG)理念的体现，也凸显了旗下资产运营服务业务不断提升绿色运营水准的资管能力。

　　GRESB评估意味着什么?

　　怎样真正把ESG理念落实到资产管理运营的最佳实践?

　　科技怎样助力ESG，为产业和社会提供更好的服务，创造更大价值?

　　在近期举办的“迈向‘碳中和’ -- 企业ESG与不动产可持续发展研讨会暨GRESB 2021年大中华区不动产可持续评估成绩发布会”上，普洛斯资产运营服务(ASP)的董事长及首席执行官莫志明围绕上述几个问题与业界人士分享了普洛斯将可持续发展融入资产管理与运营的洞察与实践。

　　普洛斯旗下普枫新能源的总经理罗澍同时受邀参与该研讨会，与业内专家共同就“不动产可持续性评估与碳中和”话题展开圆桌讨论。

　　全面拥抱ESG理念，建立践行可持续发展的治理机制

　　普洛斯是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司，目前全球资产管理规模超过1,200亿美元。普洛斯在中国投资、开发和运营的资产涵盖物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施等，资产管理规模超过720亿美元。

　　作为全球行业领袖，普洛斯是可持续发展的先行者，更是“碳中和”等各项环境保护和社会发展举措的大力推进者。普洛斯在资产管理与运营的每一个环节都重视对环境的保护和改善，将ESG原则纳入投资分析和决策流程，遵守诚信以及高水准的商业道德，支持和造福社会。

　　GRESB被公认为全球不动产公司和基金可持续发展表现的最佳衡量标准之一。其2021年的评估包括了2,200多个不动产及基础设施基金、公司和资产组合，在2020年1,700家参评的基础上有显著增长。GRESB向全球140多家机构投资人提供其评估数据，供投资决策参考，这些投资人的资产管理规模总和高达47万亿美元。GRESB旨在通过ESG评估，推动负责任投资，促进可持续发展。

　　在2021年GRESB发布的评估报告中，普洛斯整体评分同比提高了13%以上，所有参评基金都获得了“绿星”认可，且评分显著优于行业平均水准。其中，GLP J-REIT和日本收益基金均获得最高“五星”评级;普洛斯中国物流基金一期，资产管理规模超过40亿美元且物业建筑面积超过500万平方米，是中国参评GRESB的最大工业资产组合，在评估中位列工业不动产领域非上市公司的机会型基金第二名。这是普洛斯全面拥抱ESG理念的体现，也凸显了旗下资产运营服务业务不断提升绿色运营水准的资管能力。

　　在莫志明看来，践行ESG理念的重要性，对普洛斯来说不言而喻：全球范围内，负责任投资越来越受投资人的重视;普洛斯高度认同负责任投资理念，长期以来都十分重视我们投资开发的基础设施对所在区域的环境、经济和社会的影响。同样重要的是，普洛斯以ESG管理项目为抓手，不断助力客户提高运营效率、节能减排、提升员工福祉，这方面的价值也深受广大客户重视。通过各种ESG举措，普洛斯致力于不断提升自身、客户、投资人以及整个产业生态体系的可持续发展，为社会创造更大的价值。

　　普洛斯在全球各个市场建立起了ESG治理架构，让ESG风险和机遇的评估直接整合到公司运营流程中，实现全员参与和落实ESG工作。

　　投入科技与新能源，实现资产全生命周期智慧化、零碳化运营

　　如今仓库已经不是单纯的储物空间，而是一个运营中心，承担着供应链管理上关键节点的作用。普洛斯不仅提供单一的租赁或物业服务，而是提供全生命周期的资产管理服务。如何从资产管理的方方面面引入新能源、提高运营效率，是普洛斯践行ESG战略的核心之一。

　　在这种考量之下，普洛斯积极投入新能源，推动绿色能源资产服务化。新能源之所以是普洛斯聚焦的发展重点之一，一个重要原因是通过结合园区运营场景，新能源及其相关产业有很大的应用和推广前景，同时这也是普洛斯对于可持续发展承诺的具体体现。

　　比如，为助力园区和客户实现运营“碳中和”，普洛斯2018年就成立了普枫新能源，充分利用物业资产的屋顶资源，成为可再生新能源的来源，预计2021年年底将发展到1吉瓦(GW)的累计开发规模。