电梯维护保养存在问题和解决措施

1、电梯维护保养存在问题
1.使用單位维护意识比较差。在国家规定的《电梯施工管理与维护保养规则》中明确规定，任何电梯使用单位，必须委托专业电梯维护单位进行科学合理的维护和保养，并签订科学合理维护保护合同，并且制定符合实际情况的维护保养期限，签订双方的权利和义务。但是在具体运行过程中，使用单位缺乏安全意识，并缺乏电梯维护保养概念，也没有指派专业电梯安全运行的管理人员对电梯进行维护和保养，认为电梯运行了多年，并没有发生任何问题，也没有发生坠落事故，也是放松了维护保养的工作，每次维护和保养并没有深入到电梯内部，进行详细的检查，而是随意填写维护记录，从而为电梯的运行埋下了严重的安全隐患。
2.电梯维护保养市场比较混乱。我国电梯维护保养事业的起步相对比较晚，很多制度和管理体制还不够成熟，很多电梯维护保养公司的技术力量贫乏，在具体维护保养过程中，只能一味的学习其他公司的技术和经验，难以确保电梯维护的质量。同时电梯维护保养成本低，有些企业肆意降低维护保养的费用，导致电梯维护保养行业存在恶意竞争的现象，电梯维护保养的质量更加难以保证。
3.维护保养人员综合素质有待提高。在2016年9月，某市对100家电梯维护保养公司进行深入调查分析，发现每家电梯维护保养公司所经营的业务非常广泛，而且种类繁多，但有86家公司，每家只有2～5名电梯维修保养高素质人才，极度缺乏专业人才，对电梯安全管理相关知识也知之甚少，因此，一旦出现问题以后，往往不知道如何下手，只能打电话向专业人员咨询，难以及时排除故障，严重耽误了电梯维护保养的效率。
2、电梯维护保养存在问题的解决方法
1.切实提高电梯维护保养人员的综合素质
电梯维护保养单位对新招聘的人员，要严格控制人员的整体质量，尽量招聘具有较高专业技术的人员。并对进行科学合理的培训。近年来，我国科学技术快速发，电梯科技含量越来越高，结构愈发复杂，对电梯维护保养人员的综合素质提出了新的要求。不但要掌握的电梯相关知识，同时，还要熟练掌握单片机原理、微电子技术、编程控制、数字电路等高新技术。同时公司也需要对员工的具体工作情况进行全方位考核，以保证各项操作都能符合要求，确保使用电梯人员出行的安全性。在进行电梯维护保养过程中，操作人员应当做好以下几个方面：第一，为最大限度上保证人员的安全性，在进行电梯维护保养时，要同时指派至少两个人进行工作，一个监护一个操作，防止安全事故的发生；第二，在进行电梯轿顶和地坑维护保养时，必须关闭急停开关，凡是进入井道的人员必须穿戴好劳动保护用品，并戴好安全帽，系好安全带；第三，在开展电梯维护保养工作前，必须电梯门口设置科学合理的警示牌，电梯在维护和保养过程中，电梯严禁载物载客。
2.电梯各主要部件的检查与保养
1.曳引机的检查和保养
1.1减速器。在2016年7月某大厦电梯极维护保养中，发现曳引机减速器的磨损异常严重，为确保电梯运行的安全性，在具体检修过程中，采用了如下维护保养的方式：第一步，蜗轮付和齿轮付经过长时间使用后，由于磨损的存在，导致齿轮齿侧间隙明显加大，再加上轴承的磨损，使得电梯换向时产生较大的冲击和噪音，则可以通过更换中心距离调整垫片，调整轴承盖垫片厚度，或者更换轴承，以达到降低冲击噪声的目的；第二步，确保减速器内润滑由的清洁度和光滑性，并进行技术更换，并检查油面的高度，确保油标时刻处于规定范围之内；第三步，每隔6～8个月更换一此减速箱润滑油。
1.2制动器。确保制动器的动作灵猴可靠，制动时间渣瓦应当切实贴合在制动轮的工作表面上，二者之间的距离要控制在0.7mm之内。同时检查制动器的电磁线圈接头有无松动，绝缘是否良好，线圈温度应当不超过60%，并保证闸瓦振动带工作表面的清洁性，不能有油漆、油泥进入导制动器工作表面。
1.3曳引电动机。曳引电动机操作维护检修步骤为：第一步，经常保持清洁，水和油严禁进入电动机内部，每隔20天左右用皮风箱吹一次灰尘。第二步，也要定期检查电动机之间的连接是否紧密，蜗杆轴和电动机轴连接后不同轴度的允许偏差为：刚性连接应在0.04mm以下，弹性连接应当控制在0.20mm以下；第三，电动机运行过程中轴承温度应当控制在80%之下：第四步，滚动轴承应当用锂基润滑脂填入约等于轴承室三分布个之二的容积，每工作2500～3000小时更换一次润滑脂。
3.轿厢门和自动门机构的检查和调整
在2017年3月，某高层住宅区，发生了电梯轿厢门打滑事件，构成了严重的群众恐慌，某电梯维护保养立即感到现场对电梯见维护和抢修，事后相关人员介入调查，发现该高层住宅区电梯维护保养人员在工作中没有按照规范标准对轿厢门维护和保养。轿厢门和自动门机构的检查和调整应当从一个几个方面人手：第一，每隔5～8个月对驱动轿厢门的电动机轴承应定期加注锂基润滑脂：第二，在电梯使用过程中，传统皮带如果出现伸长现象引发张力降低现象，就必须立即调整电动机底座螺钉；第三，安全触板的动作应灵活可靠，其碰撞力不大于5牛顿。
综上所述，只有确保电梯运行的安全性，才能从确保人员的安全性。因此，必须确保电梯维护保养的科学性和合理性，并根据相关规定落实维护保养相关工作，以便从根本上确保电梯运行的安全性。